交房契税根据房屋面积和购房次数计算。依据《契税暂行条例》，90平内1%，90~140平1.5%，超140平或非首购3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证等严重后果。
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交房契税处理方式主要是按面积和购房次数计算后缴纳。农村户口90平内可免征，需根据具体情况选择是否申请减免，其他情况则按规定税率缴纳。
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交房契税算法：按面积算。90平内1%税率；90~140平1.5%；超140平或非首购3%。农村户口90平内可申请免征契税，需提供相关证明。其他情况直接按对应税率缴纳至税务部门。

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